Nội dung chi tiết Sau cơn sốt, đất nền khu Đông Sài Gòn hiện giờ ra sao?


Sau cơn sốt, đất nền khu Đông Sài Gòn hiện giờ ra sao?

Khoảng 2 tháng qua, thị trường đất nền tại Tp.HCM trầm lắng, Dự án Hưng Phúc Premier giao dịch chững lại, tuy nhiên, những ngày qua nhiều dự án chào bán nguồn cung mới ở khu Đông, môi giới địa ốc có dấu hiệu hoạt động trở lại. Khoảng 1 tuần qua, tại các cung đường ở "điểm nóng" khu Đông như Nguyễn Duy Trinh (nối dài Q.2- Q.9), đường Lã Xuân Oai, đường Long Thuận, Trường Lưu (Q.9)…xuất hiện khá nhiều môi giới đứng chào khách ven đường. Khoảng hơn 1 tháng trước đó, tình trạng này hầu như không diễn ra. Theo các môi giới, những dự án mở bán ở giai đoạn này nhằm đón đầu nhu cầu ở thực và đầu tư đến cuối năm. Dự án Hưng Phúc Premier Phú Mỹ HưngĐa số là dự án đã hoàn thiện pháp lý, có sổ riêng hoặc đã có biên nhận ra sổ hồng chủ đầu tư (CĐT) mới mở bán.
Phải kể đến một số dự án rục rịch ở thời điểm này như dự án Tăng Long Garden (P.Trường Thạnh, Q.9) chào giá từ 24 triệu đồng/m2, diện tích 150m2. Đại Phúc Land cũng đang mở bán hơn 50 nền đất phân lô Super Star với mức giá 29 triệu đồng/m2. Hay tại P.Phú Hữu, một số dự án phân lô đang được chào giá từ 35-40 triệu đồng/m2. Cùng khu vực, DRH đang cho nhận giữ chỗ dự án Symbio Garden tại Q.9 với giá 59 triệu đồng/m2.
Theo tìm hiểu, sau cơn sốt đất, giá bán của các dự án mới gần như chững lại. Nếu so với mặt bằng giá chung các nền chào bán thời điểm tháng 4&5/2018, giá hiện tại đã giảm đi ở mức 4-6 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, dự án Super Star "manh nha" chào bán ra thị trường thời điểm tháng 4/2018 với giá 35 triệu đồng/m2 (chưa sổ), hiện tại chính thức mở bán với mức 29 triệu đồng/m2. Hay một số dự án phân lô "mới tinh" tại P.Phú Hữu (Q.9) cũng đã giảm 2-3 giá trên m2 so với thời điểm sốt đất.
Được biết, do sức mua của thị trường chững, chủ dự án không thể chạy đua theo giá như thời điểm sốt. Sau thời gian im ắng, các dự án mới ra hàng đều khá cận trọng về pháp lý và giá cả so với mặt bằng giá chung khu vực.
Thời điểm sốt đất, nguồn hàng của nhà đầu tư (NĐT) đất nền còn khá nhiều. Đa số NĐT ở thời điểm hiện tại trong trạng thái nghe ngóng và chờ đợi tín hiệu tốt lên của thị trường vào giai đoạn cuối năm.
Anh Nguyễn Hữu Phong, một NĐT sống tại Q.9 cho hay, hiện thị trường chưa có dấu hiệu cải tiến về sức mua do dư âm của cơn sốt và tâm lý mua BĐS của người dân chưa ổn định. Do đó, nguồn hàng còn sót lại của NĐT chủ yếu sẽ dịch chuyển về cuối năm đón nhu cầu thực. Cũng theo anh Phong, đối với những NĐT còn tồn lại hàng trong đợt sốt đất vừa qua sẽ có xu hướng chờ thời điểm tốt lên chứ không bán tháo. Trong khi người mua thực có động thái chờ đến cuối năm để chọn chốn an cư và nghĩ rằng NĐT sẽ giảm giá bán. Nhưng điều này khó xảy ra.
Ông Nguyễn Trí, NĐT sống tại Q.Thủ Đức cho rằng, những NĐT trường vốn họ ít có sự biến động mạnh trước diễn biến ngắn của thị trường. Đa số họ là những NĐT trung và dài hạn chứ ít "lướt sóng". Do đó, dù thị trường diễn biến xấu đi trong khoảng thời gian cũng không ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư của họ.
Đối với khách hàng thì cần theo dõi tình hình biến động thị trường, xác định loại hình BĐS phù hợp, không sử dụng đòn bẩy tài chính; chọn các chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp, công khai thông tin dự án/sản phẩm rõ ràng, minh bạch.Còn đối với nhà nước, ngân hàng thì vừa giám sát, vừa điều tiết thị trường, hoàn thiện các chính sách, Căn hộ Hưng Phúc Premier cơ chế pháp lý hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhưng vẫn an toàn, giảm thiểu rủi ro, đồng thời, nên xây dựng quỹ nhà ở cho người có nhu cầu…

Gửi yêu cầu cho chủ đầu tư

Nội dung liên quan với Sau cơn sốt, đất nền khu Đông Sài Gòn hiện giờ ra sao?

Công bố khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown

Cong bo khu phuc hop Phu My Hung Midtown

Công bố khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown Sáng 25-2, Công ty Phú Mỹ Hưng đã công bố giới thiệu giai đoạn 1 khu phức hợp Dự án Hưng Phúc Premier trước sự tham gia của rất đông khách hàng và đối tác. Khoảng 800 người đã đến tham dự sự kiện công bố khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown Khu phức hợp này có 4 công trình và tòa nhà The Grande là công trình

Những tuyến phố đi bộ đình đám của TpHCM

Nhung tuyen pho di bo dinh dam cua TpHCM

Những tuyến phố đi bộ “đình đám” của TP.HCM Theo kế hoạch, giữa tháng 8 này, tuyến phố đi bộ Bùi Viện sẽ chính thức được vận hành. Như vậy, đến nay, số lượng phố đi bộ của TP.HCM Dự án Hưng Phúc Premier – thành phố hơn 10 triệu dân đâu đó khoảng 5 tuyến phố. Trong đó, 2 tuyến phố Nguyễn Huệ và Bùi Viện nằm ở quận 1 và số còn lại

Lý do dự án gần 500 tỷ đồng trên khu đất vàng ở Cần Thơ bị thu hồi?

Ly do du an gan 500 ty dong tren khu dat vang o Can Tho bi thu hoi

Lý do dự án gần 500 tỷ trên khu đất vàng ở Cần Thơ bị thu hồi? Ông Võ Thành Thống - Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ vừa lên tiếng về Dự án Hưng Phúc Premier những vướng mắc tại dự án khu du lịch Sông Hậu do Cty Cổ phần du lịch Sông Hậu làm chủ đầu tư dẫn đến việc phải ra quyết định thu hồi và tìm nhà đầu tư khác.Theo đó, dự án khu du lịch

Lý do nhà triệu đô tại Việt Nam lại hấp dẫn đến vậy

Ly do nha trieu do tai Viet Nam lai hap dan den vay

Lý do nhà triệu đô tại Việt Nam lại hấp dẫn đến vậy Theo số liệu mới nhất từ báo cáo quý 2/2018 của Savills Việt Nam, Dự án Hưng Phúc Premier cũng như thực tế hoạt động cho thấy, thị trường nhà ở tại Tp.HCM vẫn là phân khúc nhận được sự quan tâm của số đông. Trong đó, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu cao cấp nói riêng

Tăng tốc cho đô thị hóa cho khu đô thị mới Nam Sài Gòn

Tang toc cho do thi hoa cho khu do thi moi Nam Sai Gon

Tăng tốc cho đô thị hóa cho khu đô thị mới Nam Sài Gòn Để đảm bảo các mục tiêu về an sinh xã hội và giải quyết các vấn đề về giao thông tại thành phố, Dự án Hưng Phúc Premier chính quyền đang đặt mục tiêu giãn dân ra khu vực vùng ngoại thành và đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa tại các khu vực này để thu hút người dân. Trong đó, khu Nam Sài Gòn

Phú Mỹ Hưng Midtown ra mắt có gì đặc biệt

Phu My Hung Midtown ra mat co gi dac biet

​Shop Phú Mỹ Hưng Midtown ra mắt có gì đặc biệt? heo tin mới nhất từ chủ đầu tư, cuối tháng 6 này, một số căn shop tại tầng trệt tòa nhà The Grande thuộc dự án Dự án Hưng Phúc Premier sẽ được công bố ra thị trường. Đợt 2 công bố cuối tháng 5 vừa qua, lượng khách quan tâm đạt con số kỷ lục. Trong 600 khách đang chờ sản phẩm của các đợt

Phú Mỹ Hưng bán căn shop ngay Sakura Park triệu USD

Phu My Hung ban can shop ngay  Sakura Park trieu US D

Phú Mỹ Hưng bán căn shop ngay địa danh Sakura Park triệu USD Chủ đầu tư khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown sẽ giới thiệu ra thị trường một số căn shop vào cuối tháng 6. Các shop được mở bán lần này nằm tại tầng trệt tòa nhà The Grande thuộc giai đoạn 1 dự án nhằm đáp ứng sức mua của thị trường Dự án Hưng Phúc Premier , sau 2 đợt mở bán thành

Thu lợi lớn từ đầu tư shop

Thu loi lon tu dau tu shop

Thu lợi lớn từ đầu tư shop Hơn 1.200 khách hàng đã tham dự mở bán Phú Mỹ Hưng Midtown giai đoạn 2 – The Symphony Mô hình shop tại dự án căn hộ tuy không phải mới nhưng vẫn luôn là dòng sản phẩm đặc thù được nhiều nhà đầu tư “săn đón”, bởi tiềm năng thương mại lớn, tỷ suất sinh lợi cao và nguồn cung trên Dự án Hưng Phúc Premier thị trường

Phú Mỹ Hưng chuẩn bị bung thêm hàng

Phu My Hung chuan bi bung them hang

Sản phẩm Shop hút khách, Phú Mỹ Hưng chuẩn bị bung thêm hàng Sản phẩm cửa hàng và nhà phố thương mại khá phổ biến ở những nước phát triển và nở rộ ở châu Á từ lâu. Ở Việt Nam, loại hình sản phẩm này Dự án Hưng Phúc Premier không mới nhưng cũng không phát triển mạnh. Cho đến vài năm gần đây, sản phẩm này bắt đầu phát triển mạnh mẽ

1 2 3 4 5 »

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

Giới thiệu chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ HƯNG (tên cũ là Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng) được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa 2 công ty:

- Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận).

- Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan).

Chi tiết »

Ba chức năng của Phú Mỹ Hưng

Giá trị cốt lõi

1) Xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m có 10 làn xe.

2) Xây dựng 5 cụm đô thị hiện đại A, B, C, D, E dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh theo quy hoạch tổng thể ban đầu

3) Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng của 150ha đất công trình công cộng

Chi tiết »

Đô thị Phú Mỹ Hưng - Quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh chức năng

Tầm nhìn chiến lược

Trên diện tích 2.600ha chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng được phép khai thác và phát triển 5 cụm đô thị, tạo thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế hấp dẫn tại khu vực Đông Nam Á.

- Khu A (409ha) - Trung tâm đô thị mới
- Khu B (95ha) - Khu Làng Đại học
- Khu C (46ha) - Khu Trung tâm Kỹ thuật cao
- Khu D (85ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II
- Khu E (115ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I

- Có tầm nhìn chính xác trong mọi hoạt động

Chi tiết »

poster

Dự án bán chạy hàng đầu

Đăng ký nhận báo giá

0944444644

Trong lĩnh vực tiết kiệm điện mọi người hay dùng may bien tan, nên thế bạn hãy dùng máy biến tần để tiết kiệm điện. Để đo lượng chính xác hãy dùng cân điện tử của Cty cân điện tử Việt Nhật. may xoa san be tong. Để có thể tiết kiểm điện bạn cần dùng may bien tan, hiện nay máy biến tần đang dc ứng dụng rất nhiều bởi tính tiện dụng và hiệu quả của may bien tan. Sản phẩm thời trang quần lót nam giá sỉ tphcm bán giá cực ưu đãi cho quý khách đảm bảo quần lót nam giá rẻ số 1 ko đâu hơ.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Căn hộ Victoria Village của Chủ đầu tư Novaland đang rất hot, với căn hộ Victoria Village quận 2 bạn sẽ hài lòng khi đầu tư vào dự án victoria village. Theo đánh giá của các nhà đầu tư thì dự án Victoria Village Novaland sẽ có khả năng thanh khoản cao khi mà vị trí đắc địa nhất can dien tu của khu đo thị Thạnh Mỹ Lợi mặt tiền đường Đồng Văn Cống đã thuộc dự án Victoria village quận 2. Tại đây có nhiều điều thú vị mà nhà đầu luôn nghĩ tới về dự án Victoria Village Đồng Văn Cống tham khảo thêm cân điện tử.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu, Tại khu vực quận 2 đang nở rộ nhu cầu mua căn hộ novaland quận 2, đó là nhu cầu thực vì đang có nhiều người muốn bán căn hộ novaland quận 2. Đặc biệt nhất tại đây là căn hộ water bay quận 2. tuy nhiên hiện nay giá căn hộ Water Bay Novaland chưa được công bố vì thế để biết thêm dự án water bay quận 2 xin liên hệ trực tiếp.

Swan City đang mở bán dự án Swan Baybán dự án Swan Park, dự án swan bay nhơn trạch đang được nhiều người quan tâm song hành với dự án swan park đông sài gòn. Hai dự án này đang kỳ vọng là thành phố vệ tinh chó SG, dự án swan bay Đại Phước có nhiều ưu việt như dự án Swan Park nhơn trạch.

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cấm tay liên hện ngay.

www.kietreal.com