Nội dung chi tiết Nửa cuối năm 2018 BĐS liệu có ổn


Nửa cuối năm 2018 BĐS liệu có ổn

Những cơn sốt đất kéo dài, Dự án Hưng Phúc Premier giá đất liên tục nhảy múa từ các thành phố lớn rồi lan sang khắp các tỉnh thành trên cả nước là bức tranh gói gọn của thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay. Trong cơn sốt đất, nhiều người lo ngại sẽ đến lúc thị trường rung lắc khi bong bóng vỡ, thế nhưng cũng có nhiều ý kiến cho rằng, bất động sản sẽ vẫn tiếp tục phát triển từ nay đến cuối năm mà không quá lo ngại nguy cơ này.Ba năm về trước, vợ chồng anh Đoàn Ngọc Minh (quận 6, TP.HCM) mua một mảnh đất giá chỉ 600 triệu đồng ở quận 9. Nửa năm sau đó, vay mượn thêm người thân để xây căn nhà một trệt, một lầu, thời điểm đó, tính cả giá nhà và đất, căn nhà có giá chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng. Dự án Hưng Phúc Premier Phú Mỹ Hưng Nhưng đến thời điểm hiện tại, giá của căn nhà đã vọt tăng lên mức 3 tỷ đồng.
Còn chị Thanh Nhàn (quận 12), mua mảnh đất 800 triệu từ đầu năm 2017, đến cuối tháng 4/2018 chị đã sang tay với giá tăng gấp đôi. Trừ đi chi phí môi giới, chị đút túi vài trăm triệu đồng chỉ sau 1 năm. Từ những điển hình trong cuộc như anh Minh, chị Nhàn, có thể thấy, giá nhà đất đã biến động mạnh như thế nào trong thời gian vừa qua. Thậm chí có một số khu vực, giá đất tăng gấp đôi chỉ sau một tháng.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Công ty Savills Việt Nam, cho biết ông từng đi xe máy đi mua đất, có những nơi tháng trước 600 -700 triệu đồng một lô thì tháng sau tăng gấp đôi. Theo ông Khương, giá bất động sản tăng nóng trong thời gian qua là do nhiều yếu tố, trong đó có sự đẩy giá của những người làm môi giới.
"Hiện nay, TP.HCM có khoảng 10 triệu dân, trong đó có 2-3 triệu là người dân ngoại tỉnh đến TP.HCM sinh sống và làm việc đang có nhu cầu về nhà ở. Bên cạnh đó thì tích lũy của người dân nhiều hơn. Tâm lý của người dân là mua để tích lũy để đó sau 3-5 năm mới xây nhà. Một lý do nữa là kênh đầu tư giờ đây cũng có sự thay đổi. Nếu như trước đây người dân thường gửi tiền ngân hàng và mua vàng thì nay chuyển sang mua bất động sản", ông Khương nói và cho biết thêm rằng dựa trên tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế và thu nhập bình quân đầu người hiện nay ở mức 2.000 đến 2.500 đô la Mỹ/người/năm thì có thể đưa ra kết luận thị trường bất động sản hiện đang tăng trưởng "nóng".
Tuy nhiên, trong thời gian qua, đã xuất hiện các cơn sốt ảo giá đất, giá đất nền tại các xã ven dự án Sân bay Long Thành, các địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc hoặc tại một số quận ven, huyện ngoại thành TP.HCM. Đây chỉ là những đợt sốt giá cục bộ trong phân khúc thị trường đất nền, đất nông nghiệp, thậm chí có những trường hợp mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật, mà phần lớn là mua bán, chuyển nhượng giữa các nhà đầu tư thứ cấp, kinh doanh lướt sóng kiếm lời.
Theo ông Stephen Wyat, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, trong lúc này người mua, cho dù với mục đích để đầu tư hay để ở cần phải tìm hiểu kỹ về mức độ tin cậy của dự án và chủ đầu tư. Thông thường ở một thị trường lớn như ở TP.HCM, giá nhà đất sốt lên từng đợt, từng khu vực. Việc không ngừng cập nhật, so sánh đối chiếu giá nhà đất ở các dự án, khu vực khác nhau cũng là một cách để đánh giá giá trị thực của dự án đó.
Về phía nguồn cầu, nhu cầu mua để ở vẫn chiếm lĩnh thị trường nhờ vào sự gia tăng thu nhập và chi tiêu nói chung, sự mở rộng của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam trong thời gian gần đây. Tâm lý đầu tư được đánh giá giảm nhẹ do áp lực từ nguồn cung dồi dào. Giá sơ cấp sẽ tăng nhờ các dự án mới hoàn thành có chất lượng xây dựng, thiết kế và tiện ích tốt hơn.Vị này cũng nhận định rằng, phân khúc trọng tâm của thị trường trong thời gian tới là nhà ở trung cấp và bình dân nhờ nguồn cung tốt, cùng với đó là sự cải thiện về dịch vụ xây dựng, tiện ích. Cuối cùng, phong cách sống tiện nghi, Căn hộ Hưng Phúc Premier an toàn ở các dự án chung cư cũng đang được các gia đình trẻ chú ý, cộng với mức tăng thu nhập trong những năm gần đây sẽ dẫn dắt sự gia tăng nhu cầu căn hộ.

Gửi yêu cầu cho chủ đầu tư

Nội dung liên quan với Nửa cuối năm 2018 BĐS liệu có ổn

Quyết định chọn BĐS dù thị trường đang trầm lắng

Quyet dinh chon B DS du thi truong dang tram lang

Quyết định chọn BĐS dù thị trường đang trầm lắng TTO - Nửa cuối quý 2-2018 bất động sản ở hầu hết các phân khúc đều giảm nhiệt Dự án Hưng Phúc Premier với lượng giao dịch giảm mạnh, nhiều phân khúc giá giảm.Thế nhưng nhiều nhà đầu tư cũng như chuyên gia kinh tế cho rằng bất động sản vẫn là kênh đầu tư quan trọng trong nửa cuối năm nay

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

Giới thiệu chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ HƯNG (tên cũ là Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng) được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa 2 công ty:

- Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận).

- Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan).

Chi tiết »

Ba chức năng của Phú Mỹ Hưng

Giá trị cốt lõi

1) Xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m có 10 làn xe.

2) Xây dựng 5 cụm đô thị hiện đại A, B, C, D, E dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh theo quy hoạch tổng thể ban đầu

3) Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng của 150ha đất công trình công cộng

Chi tiết »

Đô thị Phú Mỹ Hưng - Quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh chức năng

Tầm nhìn chiến lược

Trên diện tích 2.600ha chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng được phép khai thác và phát triển 5 cụm đô thị, tạo thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế hấp dẫn tại khu vực Đông Nam Á.

- Khu A (409ha) - Trung tâm đô thị mới
- Khu B (95ha) - Khu Làng Đại học
- Khu C (46ha) - Khu Trung tâm Kỹ thuật cao
- Khu D (85ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II
- Khu E (115ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I

- Có tầm nhìn chính xác trong mọi hoạt động

Chi tiết »

poster

Dự án bán chạy hàng đầu

Đăng ký nhận báo giá

0944444644

Trong lĩnh vực tiết kiệm điện mọi người hay dùng may bien tan, nên thế bạn hãy dùng máy biến tần để tiết kiệm điện. Để đo lượng chính xác hãy dùng cân điện tử của Cty cân điện tử Việt Nhật. may xoa san be tong. Để có thể tiết kiểm điện bạn cần dùng may bien tan, hiện nay máy biến tần đang dc ứng dụng rất nhiều bởi tính tiện dụng và hiệu quả của may bien tan.

Sản phẩm thời trang quần lót nam giá sỉ tphcm bán giá cực ưu đãi cho quý khách đảm bảo quần lót nam giá rẻ số 1 ko đâu hơ.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa, tiêu biều là toàn nhà apartments for rent in Amber Court và cùng đó là tòa tháp apartment for rent in The Pegasus Plaza. Đặc biệt nhất là các nhà nguyên căn hộ thuê như house for rent in Bien Hoa và kèm theo là loại hình căn hộ dịch vụ serviced apartment in bien hoa. Hiện nay thị trường đang có nhu cầu rất cao ở thuê căn hộ chung cư tại biên hòa, và nhu cầu này đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Căn hộ Victoria Village của Chủ đầu tư Novaland đang rất hot, với căn hộ Victoria Village quận 2 bạn sẽ hài lòng khi đầu tư vào dự án victoria village. Theo đánh giá của các nhà đầu tư thì dự án Victoria Village Novaland sẽ có khả năng thanh khoản cao khi mà vị trí đắc địa nhất của khu đo thị Thạnh Mỹ Lợi mặt tiền đường Đồng Văn Cống đã thuộc dự án Victoria village quận 2. Tại đây có nhiều điều thú vị mà nhà đầu luôn nghĩ tới về dự án Victoria Village Đồng Văn Cống.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu, nắm đầu khu vực thị trường cân điện tử tại Bình Dương và dịch vụ sửa cân điện tử ở Bình Dương. Đặc biệt hơn khi mà chúng tôi triển khai chương trình giảm giá cân điện tử giá rẻ tại bình dương. Mọi thong tin nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương xin liên hệ với chúng tôi.

Giới thiệu dự án Midtown Phú Mỹ Hưng đã được mở bán từ đầu năm 2017, hiện căn hộ Midtowng đang mở bán giai đoạn 3 của Midtown Phú Mỹ Hưng. Mọi thông tin giá căn hộ Midtown xin liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng để nhận ưu đãi bán căn hộ Midtown.

Tại khu vực quận 2 đang nở rộ nhu cầu mua căn hộ novaland quận 2, đó là nhu cầu thực vì đang có nhiều người muốn bán căn hộ novaland quận 2. Đặc biệt nhất tại đây là căn hộ Victoria Village.

Swan City đang mở bán dự án Swan Baybán dự án Swan Park, dự án swan bay nhơn trạch đang được nhiều người quan tâm song hành với dự án swan park đông sài gòn. Hai dự án này đang kỳ vọng là thành phố vệ tinh chó SG, dự án swan bay Đại Phước có nhiều ưu việt như dự án Swan Park nhơn trạch.

Vừa qua chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã ra mắt dự án Hưng Phát Premier nằm trên bán đáo Phú Mỹ Hưng. Căn hộ Hưng Phúc Premier đang được giới đầu tư săn đón.

www.kietreal.com