Nội dung chi tiết Nên hay không mua đất nề ngay lúc này?


Nên hay không mua đất nề ngay lúc nàyCó nên mua đất nền lúc này?

Đang có nhu cầu xây nhà, chị Thùy Duyên (ngụ quận Thủ Đức)Dự án Hưng Phúc Premier thấy vui mừng khi có những thông tin đất nền sắp tới sẽ giảm giá, thậm chí là bán tháo. TP.HCM: Đất nền “hạ nhiệt”, người mua thực tăng Đất nền phân lô ở TP.HCM sẽ hạ nhiệt Đất nền TP.HCM giảm nhiệt chứ chưa giảm giá mạnh Có nên mua đất nền lúc này? - Ảnh 1. Việc thị trường đất nền đang chững lại là có thật - Ảnh: KIM HÂN Chị hy vọng sẽ mua được mảnh đất với mức giá phù hợp ở thời điểm phù hợp. Không có chuyện bán tháo Anh Tuấn Minh, giám đốc một sàn môi giới ở Bình Tân cho rằng, Dự án Hưng Phúc Premier Phú Mỹ Hưng hy vọng của chị Duyên khó có thể xảy ra, ít nhất trong năm 2018. Anh Minh thừa nhận, thị trường đất nền đang chững lại là có thật.
Nhưng không phải là do nhà đầu tư tháo chạy hay thị trường khó khăn, có dấu hiệu bong bóng như nhiều người đang dự báo. Theo vị giám đốc sàn này, nguyên nhân chính dẫn đến sự chững lại về giao dịch là do nguồn cung mới đang rất khan hiếm. Hiện nay, các chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn trong việc xin lập dự án. Có nhiều dự án kéo dài cả 2, 3 năm vẫn chưa lo xong thủ tục nên không thể ra hàng. Giao dịch chủ yếu hiện nay chủ yếu là do khách hàng ký gửi. "Do không có sản phẩm mới nên môi giới bất động sản cũng ít hoạt động lại. Họ không đăng tải nhiều thông tin, chạy quảng cáo, mở bán để tiết giảm chi phí. Do đó, mọi người thấy thị trường trầm lặng hơn", anh Minh nói. Nói về nguy cơ bong bóng đất nền, anh Minh tiết lộ, phần lớn người mua đất nền hiện nay chủ yếu giao dịch bằng tiền tươi. Họ rất ít khi vay ngân hàng.
Điều này cho thấy, nguồn lực tài chính ngầm của người dân vẫn rất mạnh. Do đó, bong bóng rất khó xảy ra. Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Việt An Hòa, đất nền hiện nay đang chững lại chứ không giảm giá. Thị trường này vẫn rất ổn định, bằng chứng là nguồn vốn tín dụng cho vay bất động sản tiêu dùng vẫn đang rất tốt. Mặt khác, hiện khoảng 60% người mua đất nền đều giao dịch bằng tiền mặt. Cũng theo ông Quang, nguyên nhân khiến thị trường chững lại là mức giá bán đất nền hiện đang quá cao, các nhà đầu tư cũng đang "găm hàng" chờ đợi thêm các đợt sóng mới. Do đó, nếu có giảm thì chủ yếu là giảm "kiểu kỹ thuật", nghĩa là bán đất nhưng tăng thêm khuyến mãi, chiết khấu chứ giá thì không giảm. “Chỉ nên đầu tư khi có khoảng 70% nguồn vốn tự có, còn lại có thể vay ngân hàng.
Nên đầu tư trung hạn chứ không nên lướt sóng. Ngược lại, nếu nguốn vốn chủ yếu vay ngân hàng thì không nên đầu tư vì sẽ rất rủi ro" Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA Một nguyên nhân khác cũng khiến cho thị trường đất nền giảm nhiệt thời gian gần đây là do tâm lý người mua đang dần thay đổi. Tư duy mảnh đất cắm dùi không còn quá quan trọng, trong khi giá bán đất nền được đẩy lên quá cao. Trong khi đó, thị trường căn hộ hiện khá phong phú, dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài đổ vào các dự án căn hộ ngày càng nhiều. Mức giá bán căn hộ cũng dễ chịu hơn so với đất nền nên được người mua lựa chọn. Ông Quang dự đoán, tình hình chững lại của đất nền như hiện nay sẽ kéo dài khoảng 2 - 3 tháng tới.
Tuy nhiên, sẽ không có tình trạng bán tháo mà chỉ chững lại tạm thời. "Nền kinh tế vĩ mô đang ổn định, nguồn vốn vay tín dụng cho tiêu dùng bất động sản cũng đang tốt. Bên cạnh đó, đất nền vẫn là kênh đầu tư khã dĩ nhất so với các kênh còn lại như vàng hay chứng khoán. Do đó, sẽ không có hiện tượng giảm giá hay bán tháo trong thời gian tới", ông Quang nêu quan điểm. Có nên mua đất nền lúc này? - Ảnh 3. Môi giới bất động sản lúc này ít hoạt động, không chạy quảng cáo để tiết giảm chi phí - Ảnh: KIM HÂN Có nên mua lúc này? Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, cơn sốt đất nền lan rộng tại TP.HCM và các khu vực lân cận trong những tháng đầu năm 2018 bên cạnh những tác động từ các dự án hạ tầng, giao thông được xây dựng còn có sự tham gia của một lực lượng đầu cơ, cò đất thao túng thổi giá.
Đặc biệt, tại những khu vực đang có hạ tầng tốt, dự án có vị trí thuận lợi. Lấy ví dụ, trong tương lai gần khi các dự án hạ tầng giao thông lớn như cầu Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch hay cầu Bình Khánh nối Nhà Bè với Cần Giờ được xây dựng thì những khu vực này sẽ là địa điểm đầu tư tiềm năng.Tuy nhiên, ông Châu khuyến cáo, nhà đầu tư cần xác định tài chính rõ ràng trước khi đầu tư. Chỉ nên đầu tư khi có khoảng 70% nguồn vốn tự có,Căn hộ Hưng Phúc Premier còn lại có thể vay ngân hàng. Nên đầu tư trung hạn chứ không nên lướt sóng. Ngược lại, nếu nguồn vốn chủ yếu vay ngân hàng thì không nên đầu tư vì sẽ rất rủi ro.

Gửi yêu cầu cho chủ đầu tư

Nội dung liên quan với Nên hay không mua đất nề ngay lúc này?

Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với BĐS vùng ven

Nha dau tu tim kiem co hoi voi B DS vung ven

Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với BĐS vùng ven Những năm gần đây, nhờ sự phát triển mạng lưới hạ tầng giao thông Dự án Hưng Phúc Premier nên khoảng cách giữa TP.HCM đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đã thuận lợi hơn. Trong tương lai gần, cùng với hệ thống đường cao tốc, tuyến metro hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian đi

Diễn biến phức tạp của thị trường BĐS đầu năm 2018

 Dien bien phuc tap cua thi truong  B DS dau nam 2018

Diễn biến phức tạp của thị trường BĐS đầu năm 2018 Đầu năm 2018 chúng tôi theo chân một nhóm nhà đầu tư BĐS từ phía Bắc vào TP.HCM, Dự án Hưng Phúc Premier ông Phạm Đình Long, một nhà đầu tư trong nhóm cho biết họ đang đi tìm các sản phẩm căn hộ diện tích tầm trung và nhỏ (từ 65-45m2) tại các dự án căn hộ cao cấp mới bàn giao nhà. "Trước

Mua ở chọn căn hộ, đầu cơ chọn đất nền

Mua o chon can ho, dau co chon dat nen

Mua ở chọn căn hộ, đầu cơ chọn đất nền Tuy nhiên, giới trong ngành cho rằng nhà đầu tư Dự án Hưng Phúc Premier cần phải biết tính toán nguồn tài chính để có thể lựa chọn phân khúc, sản phẩm đầu tư thích hợp. Không có kênh đầu tư nào an toàn tuyệt đối. Có 2 tỉ đồng trong tay nhưng chị Thu Hằng (ngụ Thủ Đức), lại đang băn khoăn không

Lợi ích của công viên Nhật Bản Midtown

Loi ich cua cong vien Nhat Ban Midtown

LỢI ÍCH CỦA CÔNG VIÊN NHẬT BẢN SAKURA PARK MIDTOWN Sakura Park Midtown chính là điểm nhấn quan trọng của khu phức hợp dự án midtown phú mỹ hưng . Ngay từ đầu, công viên hoa anh đào được xem là biểu tượng chủ đạo tạo nên sự khác biệt cho dự án. Vì thế mà từng chi tiết trong thiết kế, màu sắc, chọn giống hoa, đều được chăm chút tỉ mỉ và dành

Tại sao người nước ngoài yêu thích dự án Midtown

Tai sao nguoi nuoc ngoai yeu thich du an Midtown

TẠI SAO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI YÊU THÍCH DỰ ÁN MIDTOWN PHÚ MỸ HƯNG 10h - 31/12/2017 Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown là dự án do Phú Mỹ Hưng hợp tác với 3 công ty phát triển bất động sản hàng đầu tại Nhật Bản gồm Daiwa House Group, Nomura Real Estate Group và Sumitomo Forestry Group thực hiện. Công ty Phú Mỹ Hưng cùng 3 đối tác này đã thành lập liên doanh là Công

Cùng The Signature midtown biến tấu không gian xanh

Cung The Signature midtown bien tau khong gian xanh

CÙNG THE SIGNATURE MIDTOWN "BIẾN TẤU" KHÔNG GIAN XANH 11h - 01/01/2018 Ngày nay, “không gian xanh” trở thành nhu cầu thiết yếu của cư dân đô thị, chính vì thế các chủ đầu tư không ngừng sáng tạo, biến tấu dự án của mình với những kiến trúc không gian xanh hơn và độc đáo hơn. Thậm chí, có cả những dự án tích hợp nhiều kiểu kiến trúc xanh khác nhau,

Sky BridgeThe Signature, nơi cảm xúc thăng hoa

Sky BridgeThe Signature, noi cam xuc thang hoa

SKY BRIDGE THE SIGNATURE PHÚ MỸ HƯNG – NƠI CẢM XÚC THĂNG HOA 05h - 02/01/2018 Các chuyên gia trong ngành nhận định điều làm nên sức hút của Dự án Hưng Phúc Premier quận 7 là điểm nhấn cảnh quan xanh độc đáo cùng thiết kế đẳng cấp. Bạn có thể thấy điều này trong tòa nhà The Signature. Ngoài việc tích hợp khoảng không gian xanh mát chạy dọc khu căn hộ từ

Bán căn hộ chung cư tại Hưng Phúc Premier Phú Mỹ Hưng

Ban can ho chung cu tai Hung Phuc Premier Phu My Hung

Bán căn hộ chung cư tại dự án Hưng Phúc Premier, Phú Mỹ Hưng Tổng quan về dự án Hưng Phúc Premier Dự án Hưng Phúc Premier Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng khu Nam Viên Phú Mỹ Hưng. ✅ Vị trí dự án: Lô 18-2-1 khu A, Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7 ✅ Chủ đầu tư: Công

Phú Mỹ Hưng tung hàng độc thu hút giới đầu tư

Phu My Hung tung hang doc thu hut gioi dau tu

Thị trường bất động sản đã đi qua gần hết nửa năm 2018 với sức nóng không hề sụt giảm khi hàng loạt dự án của các chủ đầu tư lớn nhỏ liên tục đổ bộ. Đáng chú ý, bên cạnh sự ra đời của nhiều phân khúc mới thì ngay trong phân khúc truyền thống của thị trường là căn hộ cũng liên tục đổi mới để thu hút người mua. Theo thống kê

1

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

Giới thiệu chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ HƯNG (tên cũ là Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng) được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa 2 công ty:

- Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận).

- Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan).

Chi tiết »

Ba chức năng của Phú Mỹ Hưng

Giá trị cốt lõi

1) Xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m có 10 làn xe.

2) Xây dựng 5 cụm đô thị hiện đại A, B, C, D, E dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh theo quy hoạch tổng thể ban đầu

3) Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng của 150ha đất công trình công cộng

Chi tiết »

Đô thị Phú Mỹ Hưng - Quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh chức năng

Tầm nhìn chiến lược

Trên diện tích 2.600ha chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng được phép khai thác và phát triển 5 cụm đô thị, tạo thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế hấp dẫn tại khu vực Đông Nam Á.

- Khu A (409ha) - Trung tâm đô thị mới
- Khu B (95ha) - Khu Làng Đại học
- Khu C (46ha) - Khu Trung tâm Kỹ thuật cao
- Khu D (85ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II
- Khu E (115ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I

- Có tầm nhìn chính xác trong mọi hoạt động

Chi tiết »

poster

Dự án bán chạy hàng đầu

Đăng ký nhận báo giá

0944444644

Trong lĩnh vực tiết kiệm điện mọi người hay dùng may bien tan, nên thế bạn hãy dùng máy biến tần để tiết kiệm điện. Để đo lượng chính xác hãy dùng cân điện tử của Cty cân điện tử Việt Nhật. may xoa san be tong. Để có thể tiết kiểm điện bạn cần dùng may bien tan, hiện nay máy biến tần đang dc ứng dụng rất nhiều bởi tính tiện dụng và hiệu quả của may bien tan.

Sản phẩm thời trang quần lót nam giá sỉ tphcm bán giá cực ưu đãi cho quý khách đảm bảo quần lót nam giá rẻ số 1 ko đâu hơ.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa, tiêu biều là toàn nhà apartments for rent in Amber Court và cùng đó là tòa tháp apartment for rent in The Pegasus Plaza. Đặc biệt nhất là các nhà nguyên căn hộ thuê như house for rent in Bien Hoa và kèm theo là loại hình căn hộ dịch vụ serviced apartment in bien hoa. Hiện nay thị trường đang có nhu cầu rất cao ở thuê căn hộ chung cư tại biên hòa, và nhu cầu này đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Căn hộ Victoria Village của Chủ đầu tư Novaland đang rất hot, với căn hộ Victoria Village quận 2 bạn sẽ hài lòng khi đầu tư vào dự án victoria village. Theo đánh giá của các nhà đầu tư thì dự án Victoria Village Novaland sẽ có khả năng thanh khoản cao khi mà vị trí đắc địa nhất của khu đo thị Thạnh Mỹ Lợi mặt tiền đường Đồng Văn Cống đã thuộc dự án Victoria village quận 2. Tại đây có nhiều điều thú vị mà nhà đầu luôn nghĩ tới về dự án Victoria Village Đồng Văn Cống.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu, nắm đầu khu vực thị trường cân điện tử tại Bình Dương và dịch vụ sửa cân điện tử ở Bình Dương. Đặc biệt hơn khi mà chúng tôi triển khai chương trình giảm giá cân điện tử giá rẻ tại bình dương. Mọi thong tin nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương xin liên hệ với chúng tôi.

Giới thiệu dự án Midtown Phú Mỹ Hưng đã được mở bán từ đầu năm 2017, hiện căn hộ Midtowng đang mở bán giai đoạn 3 của Midtown Phú Mỹ Hưng. Mọi thông tin giá căn hộ Midtown xin liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng để nhận ưu đãi bán căn hộ Midtown.

Tại khu vực quận 2 đang nở rộ nhu cầu mua căn hộ novaland quận 2, đó là nhu cầu thực vì đang có nhiều người muốn bán căn hộ novaland quận 2. Đặc biệt nhất tại đây là căn hộ Victoria Village.

Swan City đang mở bán dự án Swan Baybán dự án Swan Park, dự án swan bay nhơn trạch đang được nhiều người quan tâm song hành với dự án swan park đông sài gòn. Hai dự án này đang kỳ vọng là thành phố vệ tinh chó SG, dự án swan bay Đại Phước có nhiều ưu việt như dự án Swan Park nhơn trạch.

Vừa qua chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã ra mắt dự án Hưng Phát Premier nằm trên bán đáo Phú Mỹ Hưng. Căn hộ Hưng Phúc Premier đang được giới đầu tư săn đón.

www.kietreal.com