Nội dung chi tiết Diễn biến phức tạp của thị trường BĐS đầu năm 2018


Diễn biến phức tạp của thị trường BĐS đầu năm 2018

Đầu năm 2018 chúng tôi theo chân một nhóm nhà đầu tư BĐS từ phía Bắc vào TP.HCM, Dự án Hưng Phúc Premier ông Phạm Đình Long, một nhà đầu tư trong nhóm cho biết họ đang đi tìm các sản phẩm căn hộ diện tích tầm trung và nhỏ (từ 65-45m2) tại các dự án căn hộ cao cấp mới bàn giao nhà. "Trước mắt những căn hộ này chúng tôi phục vụ nhu cầu cho một nhóm khách nước ngoài đến TP.HCM sinh sống và làm việc. Về mặt dài hạn các dự án mà chúng tôi chọn là những dự án sang, đặc biệt nằm ở những vị trí vàng của thành phố",Dự án Hưng Phúc Premier Phú Mỹ Hưng ông Long nói.Sau khảo sát, nhóm đầu tư này mua một số sản phẩm căn hộ tại một số khu vực như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Bình Thạnh và quận 10 (TP.HCM).
Thực tế, các dự án căn hộ cao cấp được đầu tư bài bản vừa bàn giao nhà từ giữa đến cuối năm 2017 đã khiến giá trị các khu vực dự án toạ lạc thay da đổi thịt. Dễ thấy nhất là khu vực Q.2, nơi này ngày càng sôi động, một sự thay đổi diện mạo mạnh mẽ nhất suốt mấy thập kỷ qua.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) là hình ảnh thay đổi rõ nét và tâm điểm của chiến lược phát triển đô thị thông minh Khu Đông TP.HCM. Với địa thế thuỷ bọc - tứ phía là sông nước nơi đây đang từ những bãi bồi đầm lầy thành siêu đô thị khang trang. Thị phần khu vực này nay không chỉ là Đại Quang Minh, Tiến Phước, Sơn Kim Land...
Dọc tuyến Metro giá nhà đất tăng nhanh hơn cả suy nghĩ của các nhà đầu tư sành sõi. Một khu căn hộ "mặt tiền" metro sắp giao nhà tầm trên dưới 60 triệu/m2 (trước đó khi mở bán cách đây hai năm giá trên dưới 40).
Ông Đào Quốc Duy, chủ một sàn giao dịch BĐS tại đại lộ Mai Chí Thọ (Q.2, TP.HCM) cho biết, các dự án tại đây tiếp tục có biến động giá mạnh từ cuối năm 2017 đến đầu 2018. "Nhiều người đã nắm sản phẩm với lượng thấp tại đây đã giữ lại không ra hàng. Một phần vì giá trị BĐS tăng khi chủ đầu tư bàn giao sản phẩm rất tốt, phần nữa họ đánh giá tiềm năng khu vực sẽ tạo ra giá trị gia tăng tiếp tục cho sản phẩm", ông Duy nói.
Thật vậy, theo quan sát của chúng tôi thì giá căn hộ tại khu vực này đã tăng từ 50 triệu (lúc mở bán) lên 75 triệu/m2 ngay thời điểm này khi khách nhận nhà vào ở. Tuy nhiên, khi hỏi mua thì lượng cung trên thị trường đếm trên đầu ngón tay.
Nguồn cung tiếp tục ra thị trường
Sau khi thu lợi nhuận cao từ hai dự án căn hộ mức giá 40-55 triệu/m2 ở khu quận 2, đại diện chủ đầu tư này cho biết đang làm mọi thủ tục để ra mắt dự án căn hộ cao cấp với quỹ đất họ đã nắm giữ ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (cũng ở Q.2). Vị này nói rằng với các quỹ đất vàng ở những vị trí có một không hai luôn là khao khát sở hữu của mọi người.
"Thời điểm này lượng tiền từ phía người mua nhà tiếp tục đổ vào thị trường BĐS bất kể những nghi ngại từ đồ thị cung cầu của thị trường này. Giá trị gia tăng của tài sản là bất động sản và toàn cảnh các rổ hàng đầu tư hiện nay là câu trả lời rõ nhất cho xu hướng trên" – vị này khẳng định.
Đại diện chủ đầu tư dự án này cho rằng, người mua nhà tại VN có thu nhập đang tăng lên vì vậy nhu cầu nhà ở cũng cao hơn trước. "Từng chi tiết nhỏ đều được chúng tôi chú trọng đầu tư để phục vụ đời sống cao cấp cho cư dân, bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng với hệ thống nội thất được nhập khẩu từ Đức, Ý cùng các trang thiết bị vệ sinh, cửa khoá cao cấp nhất. Chúng tôi cũng lựa chọn các đối tác hàng đầu trong nước và đơn vị tư vấn thiết kế bởi công ty Vertical và Butler Associates đến từ Úc, Công ty Coteccons làm tổng thầu thi công và Jones Lang LaSalle (JLL - trên 200 năm kinh nghiệm tư vấn và quản lý Bất động sản và niêm yết trên sàn chứng khoán New York) là đơn vị quản lý và khai thác", vị này nói.
Theo ghi nhận, nguồn cung tiếp tục đưa ra thị trường khiến bức tranh BĐS đầu 2018 khá sôi động. Cụ thể, Công ty BĐS Hưng Thịnh vừa tung căn hộ tầm trung khá với gần 4.000 căn hộ tại quận 7 (TP.HCM), Công ty Sơn Kim Land với dự án căn hộ siêu cao cấp có mức giá triệu USD tại khu trung tâm quận 3… Căn hộ Hưng Phúc Premier Công ty Đại Quang Minh, Novaland cũng tiếp tục khuấy động thị trường tại khu đông với các dự án lớn. Chưa kể các nhà đầu tư phía Bắc cũng đổ bộ như Tuần Châu, FLC, MIK… càng khiến thị trường BĐS phía Nam thêm sôi động.

Gửi yêu cầu cho chủ đầu tư

Nội dung liên quan với Diễn biến phức tạp của thị trường BĐS đầu năm 2018

Công bố khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown

Cong bo khu phuc hop Phu My Hung Midtown

Công bố khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown Sáng 25-2, Công ty Phú Mỹ Hưng đã công bố giới thiệu giai đoạn 1 khu phức hợp Dự án Hưng Phúc Premier trước sự tham gia của rất đông khách hàng và đối tác. Khoảng 800 người đã đến tham dự sự kiện công bố khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown Khu phức hợp này có 4 công trình và tòa nhà The Grande là công trình

Những tuyến phố đi bộ đình đám của TpHCM

Nhung tuyen pho di bo dinh dam cua TpHCM

Những tuyến phố đi bộ “đình đám” của TP.HCM Theo kế hoạch, giữa tháng 8 này, tuyến phố đi bộ Bùi Viện sẽ chính thức được vận hành. Như vậy, đến nay, số lượng phố đi bộ của TP.HCM Dự án Hưng Phúc Premier – thành phố hơn 10 triệu dân đâu đó khoảng 5 tuyến phố. Trong đó, 2 tuyến phố Nguyễn Huệ và Bùi Viện nằm ở quận 1 và số còn lại

Lý do dự án gần 500 tỷ đồng trên khu đất vàng ở Cần Thơ bị thu hồi?

Ly do du an gan 500 ty dong tren khu dat vang o Can Tho bi thu hoi

Lý do dự án gần 500 tỷ trên khu đất vàng ở Cần Thơ bị thu hồi? Ông Võ Thành Thống - Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ vừa lên tiếng về Dự án Hưng Phúc Premier những vướng mắc tại dự án khu du lịch Sông Hậu do Cty Cổ phần du lịch Sông Hậu làm chủ đầu tư dẫn đến việc phải ra quyết định thu hồi và tìm nhà đầu tư khác.Theo đó, dự án khu du lịch

Lý do nhà triệu đô tại Việt Nam lại hấp dẫn đến vậy

Ly do nha trieu do tai Viet Nam lai hap dan den vay

Lý do nhà triệu đô tại Việt Nam lại hấp dẫn đến vậy Theo số liệu mới nhất từ báo cáo quý 2/2018 của Savills Việt Nam, Dự án Hưng Phúc Premier cũng như thực tế hoạt động cho thấy, thị trường nhà ở tại Tp.HCM vẫn là phân khúc nhận được sự quan tâm của số đông. Trong đó, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu cao cấp nói riêng

Tăng tốc cho đô thị hóa cho khu đô thị mới Nam Sài Gòn

Tang toc cho do thi hoa cho khu do thi moi Nam Sai Gon

Tăng tốc cho đô thị hóa cho khu đô thị mới Nam Sài Gòn Để đảm bảo các mục tiêu về an sinh xã hội và giải quyết các vấn đề về giao thông tại thành phố, Dự án Hưng Phúc Premier chính quyền đang đặt mục tiêu giãn dân ra khu vực vùng ngoại thành và đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa tại các khu vực này để thu hút người dân. Trong đó, khu Nam Sài Gòn

Phú Mỹ Hưng Midtown ra mắt có gì đặc biệt

Phu My Hung Midtown ra mat co gi dac biet

​Shop Phú Mỹ Hưng Midtown ra mắt có gì đặc biệt? heo tin mới nhất từ chủ đầu tư, cuối tháng 6 này, một số căn shop tại tầng trệt tòa nhà The Grande thuộc dự án Dự án Hưng Phúc Premier sẽ được công bố ra thị trường. Đợt 2 công bố cuối tháng 5 vừa qua, lượng khách quan tâm đạt con số kỷ lục. Trong 600 khách đang chờ sản phẩm của các đợt

Phú Mỹ Hưng bán căn shop ngay Sakura Park triệu USD

Phu My Hung ban can shop ngay  Sakura Park trieu US D

Phú Mỹ Hưng bán căn shop ngay địa danh Sakura Park triệu USD Chủ đầu tư khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown sẽ giới thiệu ra thị trường một số căn shop vào cuối tháng 6. Các shop được mở bán lần này nằm tại tầng trệt tòa nhà The Grande thuộc giai đoạn 1 dự án nhằm đáp ứng sức mua của thị trường Dự án Hưng Phúc Premier , sau 2 đợt mở bán thành

Thu lợi lớn từ đầu tư shop

Thu loi lon tu dau tu shop

Thu lợi lớn từ đầu tư shop Hơn 1.200 khách hàng đã tham dự mở bán Phú Mỹ Hưng Midtown giai đoạn 2 – The Symphony Mô hình shop tại dự án căn hộ tuy không phải mới nhưng vẫn luôn là dòng sản phẩm đặc thù được nhiều nhà đầu tư “săn đón”, bởi tiềm năng thương mại lớn, tỷ suất sinh lợi cao và nguồn cung trên Dự án Hưng Phúc Premier thị trường

Phú Mỹ Hưng chuẩn bị bung thêm hàng

Phu My Hung chuan bi bung them hang

Sản phẩm Shop hút khách, Phú Mỹ Hưng chuẩn bị bung thêm hàng Sản phẩm cửa hàng và nhà phố thương mại khá phổ biến ở những nước phát triển và nở rộ ở châu Á từ lâu. Ở Việt Nam, loại hình sản phẩm này Dự án Hưng Phúc Premier không mới nhưng cũng không phát triển mạnh. Cho đến vài năm gần đây, sản phẩm này bắt đầu phát triển mạnh mẽ

1 2 3 4 5 »

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

Giới thiệu chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ HƯNG (tên cũ là Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng) được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa 2 công ty:

- Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận).

- Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan).

Chi tiết »

Ba chức năng của Phú Mỹ Hưng

Giá trị cốt lõi

1) Xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m có 10 làn xe.

2) Xây dựng 5 cụm đô thị hiện đại A, B, C, D, E dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh theo quy hoạch tổng thể ban đầu

3) Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng của 150ha đất công trình công cộng

Chi tiết »

Đô thị Phú Mỹ Hưng - Quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh chức năng

Tầm nhìn chiến lược

Trên diện tích 2.600ha chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng được phép khai thác và phát triển 5 cụm đô thị, tạo thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế hấp dẫn tại khu vực Đông Nam Á.

- Khu A (409ha) - Trung tâm đô thị mới
- Khu B (95ha) - Khu Làng Đại học
- Khu C (46ha) - Khu Trung tâm Kỹ thuật cao
- Khu D (85ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II
- Khu E (115ha) - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I

- Có tầm nhìn chính xác trong mọi hoạt động

Chi tiết »

poster

Dự án bán chạy hàng đầu

Đăng ký nhận báo giá

0944444644

Trong lĩnh vực tiết kiệm điện mọi người hay dùng may bien tan, nên thế bạn hãy dùng máy biến tần để tiết kiệm điện. Để đo lượng chính xác hãy dùng cân điện tử của Cty cân điện tử Việt Nhật. may xoa san be tong. Để có thể tiết kiểm điện bạn cần dùng may bien tan, hiện nay máy biến tần đang dc ứng dụng rất nhiều bởi tính tiện dụng và hiệu quả của may bien tan. Sản phẩm thời trang quần lót nam giá sỉ tphcm bán giá cực ưu đãi cho quý khách đảm bảo quần lót nam giá rẻ số 1 ko đâu hơ.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Căn hộ Victoria Village của Chủ đầu tư Novaland đang rất hot, với căn hộ Victoria Village quận 2 bạn sẽ hài lòng khi đầu tư vào dự án victoria village. Theo đánh giá của các nhà đầu tư thì dự án Victoria Village Novaland sẽ có khả năng thanh khoản cao khi mà vị trí đắc địa nhất can dien tu của khu đo thị Thạnh Mỹ Lợi mặt tiền đường Đồng Văn Cống đã thuộc dự án Victoria village quận 2. Tại đây có nhiều điều thú vị mà nhà đầu luôn nghĩ tới về dự án Victoria Village Đồng Văn Cống tham khảo thêm cân điện tử.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu, Tại khu vực quận 2 đang nở rộ nhu cầu mua căn hộ novaland quận 2, đó là nhu cầu thực vì đang có nhiều người muốn bán căn hộ novaland quận 2. Đặc biệt nhất tại đây là căn hộ water bay quận 2. tuy nhiên hiện nay giá căn hộ Water Bay Novaland chưa được công bố vì thế để biết thêm dự án water bay quận 2 xin liên hệ trực tiếp.

Swan City đang mở bán dự án Swan Baybán dự án Swan Park, dự án swan bay nhơn trạch đang được nhiều người quan tâm song hành với dự án swan park đông sài gòn. Hai dự án này đang kỳ vọng là thành phố vệ tinh chó SG, dự án swan bay Đại Phước có nhiều ưu việt như dự án Swan Park nhơn trạch.

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cấm tay liên hện ngay.

www.kietreal.com